Gardien·ne d'immeuble

Mission. Assurer une présence de proximité, l'entretien courant et les petites réparations de [la copropriété / la résidence / l'immeuble tertiaire] confié·e, ainsi que l'accueil et le suivi des demandes des résidents, locataires ou usagers du site. Le poste couvre les tâches à sa portée (petit bricolage, propreté des parties communes, gestion des accès) et la coordination des artisan·e·s externes pour tout ce qui dépasse ce périmètre — travaux réglementés ou de gros œuvre. Vous reportez au·à la [syndic / gestionnaire de copropriété / responsable technique], poste [logé / non logé] selon le site.

Responsabilités.

• Assurer un premier accueil et un point de contact fiable pour les résident·e·s, locataires ou usager·ère·s du site : réception des demandes, orientation, suivi jusqu'à résolution ou transmission au bon interlocuteur.
• Réaliser les menus travaux d'entretien et petites réparations à sa portée (serrurerie simple, remplacement d'ampoule ou de joint, petite peinture, réglage de porte), sans jamais dépasser sa compétence sur une installation électrique, de gaz ou un ascenseur relevant d'une habilitation réglementée.
• Identifier les interventions qui relèvent d'un·e artisan·e habilité·e (électricien·ne, plombier·ère, ascensoriste, couvreur·euse) et coordonner leur venue : prise de rendez-vous, accès au site, suivi jusqu'à la clôture de l'intervention.
• Entretenir les parties communes et les abords : sorties et rentrées des containers, tri sélectif, nettoyage des halls et paliers, entretien courant des espaces verts, déneigement et salage des accès en hiver [si prévu par arrêté municipal ou par le règlement du site].
• Gérer les clés, badges et digicodes du site : attribution, retrait en cas de départ d'un·e résident·e, mise à jour du registre d'accès.
• Surveiller l'état général du site et signaler sans délai au·à la [syndic / gestionnaire] toute anomalie de sécurité constatée (fuite, dégât des eaux, panne d'ascenseur, effraction, éclairage de secours défaillant).
• Tenir à jour le carnet d'entretien ou le registre des interventions du site, et assurer la réception des colis et du courrier [si prévu au poste].

Profil recherché.

• Indispensable : polyvalence manuelle de base sur plusieurs corps de métier (bricolage courant, petite plomberie, petite électricité non réglementée) ; sens du service et discrétion sur les informations privées des résident·e·s ; capacité à juger quand une intervention dépasse sa compétence et à faire appel à un·e professionnel·le habilité·e plutôt que d'improviser.
• Apprécié : CAP gardien·ne d'immeuble ou agent·e polyvalent·e de maintenance ; expérience en copropriété, en bailleur ou en gestion locative ; permis B si le poste couvre plusieurs sites.
• Disqualifiant : intervention sur une installation électrique, de gaz ou un ascenseur sans habilitation ni compétence réelle ; non-signalement d'une anomalie de sécurité constatée ; manque de discrétion sur la vie privée des résident·e·s.

Conditions.

• Rémunération : [1 900-2 400] € brut mensuel selon que le poste est logé (catégorie B, système d'unités de valeur de la convention collective des gardiens, concierges et employé·e·s d'immeubles, IDCC 1043) ou non logé (catégorie A, grille par échelon), et selon la taille du site couvert.
• Logement de fonction : [oui, valorisé en avantage en nature selon le barème applicable / non] — à préciser avant la signature, car cela change fortement le net perçu.
• Modalité : [temps plein / temps partiel [X] h, un ou plusieurs sites, astreinte week-end ou soirée selon le règlement du site].
• Avantages : [mutuelle, prime éventuelle liée au tri sélectif, outillage et équipement de protection fournis, formation aux procédures du site].