Hausmeister:in (m/w/d)
Gehaltsdaten für Hausmeister:in: 25. Perzentil, Median und 75. Perzentil des Festgehalts, mit Quellen.
Gehaltsband
Festgehalt, brutto pro Jahr
- 25. Perzentil
- 29.000 €
- Median
- 36.500 €
- 75. Perzentil
- 44.500 €
Zum Vergleich: Der gesetzliche Mindestlohn in Deutschland liegt seit 1. Januar 2026 bei 13,90 € brutto pro Stunde — bei einer Vollzeitstelle mit 40 Wochenstunden rund 2.410 € brutto im Monat. (BMAS: Mindestlohn steigt zum 1. Januar 2026 auf 13,90 Euro)
Die Spanne deckt zwei unterschiedliche Marktsegmente ab, die unter demselben Titel laufen. Am unteren Ende liegt die klassische Hausmeister-Stelle in einer kleineren Hausverwaltung oder Gewerbeimmobilie ohne Tarifbindung, oft nah am StepStone-Median von 32.600 € brutto pro Jahr (Spanne 28.000-38.100 €). Am oberen Ende liegt die Stelle bei größeren Wohnungsbaugesellschaften: Der Vergütungstarifvertrag für die Beschäftigten in der Deutschen Immobilienwirtschaft (BID, ver.di, IG BAU) unterscheidet ausdrücklich zwei Fälle: Hauswart:in oder Hausmeister:in ohne zusätzliche handwerkliche Leistungen fällt in Lohngruppe III (3.325 € brutto im Monat ab 1. Januar 2026, entspricht rund 39.900 € im Jahr), Hausmeister:in mit zusätzlichen handwerklichen Leistungen in Lohngruppe IV (3.685 € brutto im Monat, rund 44.220 € im Jahr), jeweils zuzüglich einer Jahressonderzahlung von 50 % im ersten und 100 % ab dem zweiten Beschäftigungsjahr. Dieser Tarifvertrag ist nicht allgemeinverbindlich und gilt nur, wenn der Betrieb tarifgebunden ist oder im Arbeitsvertrag darauf verweist. gehalt.de meldet als Sense-Check einen höheren Median von rund 40.800 € (Spanne 37.045-45.026 €), vermutlich weil dort eher erfahrene und handwerklich breiter aufgestellte Profile aus größeren Wohnungsunternehmen einfließen.
Quellen: StepStone Gehaltsreport: Hausmeister/in Deutschland; Senatsverwaltung für Arbeit, Soziales, Gleichstellung, Integration, Vielfalt und Antidiskriminierung Berlin: Tarifbroschüre Immobilienwirtschaft (Vergütungstarifvertrag vom 14. November 2025); ver.di Pressemitteilung: Tarifabschluss Wohnungswirtschaft — solidarischer Abschluss für 63.000 Beschäftigte; gehalt.de Gehaltsvergleich Hausmeister/-in (Sense-Check)
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