Conserje

La decisión que va antes que el salario: qué tipo de conserje necesita de verdad

El error más frecuente al publicar esta oferta no es de redacción: es de partida. Una parte importante de los anuncios de conserje en España sigue redactada, sin decirlo explícitamente, con el modelo clásico en la cabeza — alguien que vive en el edificio, con vivienda incluida y una disponibilidad casi permanente. Ese modelo es hoy minoritario. Según agendaempresa.com, alrededor de un 30 % de los·las antiguos·as porteros·as se han reconvertido en conserjes empleados·as por empresas de multiservicios, y la mayoría del resto trabaja ya un horario partido de mañana y tarde, sin vivienda, regresando a su propio domicilio al terminar el turno. Decida primero cuál de los dos ofrece de verdad su comunidad o su pyme, porque una candidatura que se presenta esperando el modelo antiguo y encuentra el nuevo abandona el proceso en la primera llamada.

Resuelto eso, hay un segundo límite que conviene fijar antes de entrevistar a nadie, no después de contratar: dónde termina el mantenimiento básico que puede hacer el·la conserje y dónde empieza el trabajo que por ley exige un·a instalador·a con carné. No es un matiz administrativo. El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a mantener las zonas comunes en condiciones de seguridad, y una caída por un peldaño roto o un suelo mojado sin señalizar puede generar responsabilidad civil real. Que el·la conserje sepa distinguir una bombilla fundida de un fallo en el cuadro eléctrico general no protege solo su propia seguridad: protege a la comunidad de una reclamación evitable.

Con esos dos puntos claros, la retribución deja de ser una cifra que se copia de un promedio nacional. No existe un convenio colectivo estatal para empleados de fincas urbanas: cada provincia negocia el suyo por separado, y las diferencias son reales, no cosméticas — Sevilla registró su convenio 2026-2027 el 25 de marzo de 2026, mientras Cataluña y Valencia operan con calendarios y tablas propios y distintos entre sí. Publicar una cifra sin comprobar la tabla de la provincia correspondiente es la forma más directa de acabar pagando por debajo de lo pactado, o de espantar candidaturas ofreciendo de menos sin saberlo.

Conviene decirlo de forma explícita, porque cambia cómo leer lo que sigue: esta guía la escribe una empresa que fabrica un ATS para procesos de contratación directa, así que la recomendación siguiente tiene un interés detrás. Para un edificio con pocas horas de cobertura al día, una empresa de conserjería suele salir más barata en gestión administrativa que abrir y sostener un proceso propio, aunque el coste por hora facturado sea mayor. La contratación directa empieza a compensar cuando la necesidad es estable y a jornada relevante, y cuando la comunidad prefiere decidir por sí misma quién tiene las llaves del edificio. Si esa es su situación, InfoJobs — uno de los siete portales donde Join permite la candidatura en un clic — suele ser el canal de mayor volumen para arrancar el proceso; el resto de canales y el modelo de oferta listo para adaptar están en la pestaña de descripción del puesto.