GESTIONNAIRE LOCATIF (H/F)

La CCI ESSONNE recherche pour le compte d’une agence de gestion locative, de vente et de location de biens immobiliers un GESTIONNAIRE LOCATIF (H/F).

Le GESTIONNAIRE LOCATIF assura la gestion complète des biens immobiliers pour le compte des propriétaires, les déchargeant de tous les aspects administratifs et opérationnels liés à la location de leurs biens. Il veillera à la bonne gestion des locataires et à la préservation des biens loués tout en garantissant un suivi rigoureux des demandes des propriétaires.

Ses missions principales :

• Prise en charge des nouveaux propriétaires :

• Saisie du dossier du propriétaire dans le logiciel de gestion.

• Rédaction du mandat de gestion et collecte des pièces justificatives.

• Gestion des locataires :

• Réception et vérification des dossiers locataires provenant des conseillers immobiliers.
• Saisie des dossiers dans le logiciel de gestion.
• Coordination avec l’assurance loyers impayés, si nécessaire.

• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie (si non effectués par des tiers).

• Suivi et gestion courante :

• Réception et traitement des demandes des propriétaires et locataires.
• Gestion des aspects techniques nécessitant des travaux (sollicitation de devis, suivi des interventions).
• Veille au respect des obligations des locataires (paiement des loyers, respect des règles de copropriété, entretien du bien).

• Gestion des relances pour les assurances, entretiens obligatoires, et en cas de non-paiement du loyer.

• Préparation des dossiers contentieux :

• Constitution des dossiers précontentieux et contentieux en cas de litige avec les locataires, en collaboration avec les juristes ou avocats spécialisés en droit immobilier.

• Conseil aux propriétaires :

• Information sur les obligations légales concernant la sécurité et la salubrité des biens loués.

• Organisation des diagnostics immobiliers obligatoires et suivi de leur validité.

• Départ des locataires :

• Gestion des préavis de départ des locataires et information des parties concernées (propriétaire, service comptable, conseiller location).
• Suivi du dossier jusqu’au départ effectif du locataire.

• Rédaction de courriers informant les propriétaires de l’expiration des baux ou d’événements majeurs concernant le bien.

• Fin d'année :

• Coordination avec le service comptable pour la préparation des documents liés à la déclaration des revenus fonciers.

Une formation en interne sera assurée.

Rémunération :

35 h / semaine sur 13 mois,

• Débutant : 25 000 € brut annuel
• Confirmé : jusqu’à 45 000 € brut annuel, selon expérience
• Prime pour recherche de locataire et de propriétaire bailleur

Informations complémentaires :

Lieu : Lisses

CDI à temps complet, du lundi au vendredi

Véhicule obligatoire

Déplacements occasionnels (2 fois/semaine)

Ses compétences :

• Maîtrise des logiciels de gestion immobilière
• Connaissance technique en immobilier (diagnostics, maintenance des biens)
• Excellentes compétences en communication écrite et orale
• Capacité à gérer les priorités/urgences
• Solides compétences relationnelles pour interagir avec les propriétaires, locataires, et prestataires
• Autonomie

Qualifications et formations :

• Formation recommandée : BTS Professions Immobilières ou équivalent
• Expérience : Une expérience en gestion locative est fortement appréciée. Un parcours en alternance dans une école spécialisée (EFAB, ESI, ESPI, IMSI) serait un atout.