Immobilienverwalter (m/w/d)

Dein Büro in Regensburg, deine Objekte in München

Unser Kunde ist eine traditionsreiche Hausverwaltung mit Sitz in Regensburg. In München betreut sie große Wohnanlagen mit 250 bis 650 Einheiten, überwiegend im Besitz von Kapitalanlegern. Du arbeitest im Team in Regensburg und fährst ein- bis zweimal pro Woche mit dem Poolfahrzeug nach München, um vor Ort in deinen Objekten zu sein. Der Münchner Standort wird gerade weiterentwickelt. Das gestaltest du mit. Hier gibt es bewusst kein Ticketsystem: Eigentümer schreiben dir, nicht einer Sammeladresse. In München unterstützt dich ein festes Team mit zwei Assistenzen und Technik.

Was du machst

• Du betreust große Wohnanlagen in München, je nach Aufgabenverteilung 250 bis 600 Einheiten
• Du bereitest Eigentümerversammlungen vor, leitest sie und setzt die Beschlüsse um
• Du machst die Belegprüfung mit den Beiräten und bist Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Dienstleister
• Bei deinen Terminen in München gehst du durch deine Objekte, beauftragst Reparaturen und nimmst Handwerkerleistungen ab
• Ein großer Teil ist Sondereigentumsverwaltung: möblierte Apartments mit vielen kleinen Schäden, die du im Griff behältst

Du entscheidest mit, wie du arbeitest

• Alles aus einer Hand: Du machst für deine Objekte auch Abrechnungen und Wirtschaftspläne.
• Ohne Abrechnungen: Die übernehmen Kollegen in Regensburg, dafür betreust du mehr Einheiten.
• Gebucht wird in jedem Fall in der Buchhaltung, nicht von dir.

Was du mitbringst

• Zertifizierung nach § 26a WEG und Praxis als WEG-Verwalter, am besten ab drei Jahren
• Du hast schon selbst Eigentümerversammlungen geleitet, gern auch in großen Anlagen
• Ausbildung als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau, Quereinstieg mit Praxis ist willkommen
• Du arbeitest strukturiert und hältst fest, was du tust, damit jeder im Team den Stand kennt
• Führerschein und Freude daran, regelmäßig nach München zu fahren

Was du dafür bekommst

Gehalt: 50.000 bis 65.000 € brutto im Jahr, je nach Erfahrung

• 30 Tage Urlaub
• 1 Tag Homeoffice pro Woche, Gleitzeit mit Kernzeit von 10 bis 13 Uhr
• Teilzeit ab 32 Stunden möglich
• Poolfahrzeug für die Fahrten nach München, Fahrzeit ist Arbeitszeit
• Einzel- oder Zweierbüro, kein Großraum, Parkplätze am Büro in Regensburg
• Betriebliche Krankenversicherung (600 € im Jahr), betriebliche Altersvorsorge, Dienstrad
• Erfahrene Kollegen direkt nebenan: fünf Fachwirte und eine Buchhaltung mit Hochschulabschluss
• Kein Mikromanagement: Wenn deine Objekte laufen, arbeitest du eigenständig
• Weiterbildung: freie Tage für Präsenztermine, Zugang zu Haufe Professional mit Seminaren
• Gründliche Einarbeitung durch einen Kollegen, der die Objekte seit Jahren kennt
• Auf Wunsch der Weg in die Standortleitung

Gut zu wissen

Die Objekte sind gut bewirtschaftet, es gibt keine großen Altlasten. Die Abrechnungen übernimmst du nicht ab dem ersten Tag, sondern erst nach der Einarbeitung. Gesucht ist jemand, der Lust hat, neue Abläufe einzuführen und sie mit dem Team umzusetzen.