Immobilienverwalter (m/w/d)

Immobilienverwalter (m/w/d) | Landshut | bis 65.000 € - je nach Erfahrung mehr

500 Wohneinheiten hat unser Kunde heute in Landshut, nun kommen weitere 500 dazu. Sie werden von einer Inhaberin übernommen, die nun in den Ruhestand geht. Du kommst in ein Unternehmen, das einen Teil schon hat und einen anderen gerade ordnet. Das ist keine fertige Verwaltung, das ist eine Aufbauphase. Und genau das macht diese Stelle besonders. Die neue Teamleiterin entwickelt dafür seit einem halben Jahr effiziente Strukturen. Damit der Plan aufgeht, suchen sie jemanden wie dich, unterstützt wirst du von einer Assistenz.

Das Unternehmen hinter dieser Stelle ist kein Kleinstbetrieb, der irgendwann gewachsen ist. Eigen- und Fremdbestand werden hier verwaltet, dazu Projektentwicklung, Makler, Vermietung und Energieversorgung unter einem Dach. Wachstum durch gezielte Zukäufe, nicht durch Zufall. Groß genug, um Substanz zu haben. Klein genug, dass du als Einzelperson etwas bewegen kannst.

Was Du hier tust

Du übernimmst die neuen Bestände aus Erding und überführst sie nach Landshut gemeinsam mit einer Assistenz. Das sind Gebäude mit jeweils 18 bis 40 Einheiten aus den 50ern und 60ern mit allem, was dazugehört. Manche der Objekte brauchen mehr als nur frische Farbe. Den Status quo erfährst du bei einer strukturierten Übergabe. Die bisherige Inhaberin war bei ihren Kunden beliebt, das spricht für guten Service und wenige Altlasten.

Deine eigene Einarbeitung übernimmt deine Teamleiterin, sie dauert etwa 2 bis 3 Monate. Das Büro in Erding wird Ende 2026 geschlossen, die Musik spielt dann in Landshut. Als Dirigent sorgst du dafür, dass es eine Übergangsphase wird, keine Dauerbaustelle. Für die Fahrten zu den Objekten stehen Poolfahrzeuge bereit. Gut zu wissen: Die Abrechnungen für 2025 sind schon erledigt, ein großer Teil der Versammlungen auch.

Wo gibt es noch Luft nach oben

Das ist eine Rolle für Leute, die gern Dinge aufbauen, mitdenken und optimieren. Das ist auch nötig, denn die Bestände in Erding haben Geschichte. Die Unterlagen sind geordnet, aber vieles liegt auf Papier statt in der Cloud. Sie dahin zu bringen, ist auch deine Aufgabe. Erding läuft auf etg24, Landshut mit Impower und Casavi.

Wen wir suchen

Routine in der Immobilienverwaltung muss man mitbringen. Erfahrene Quereinsteiger mit Verwalter-Zertifikat sind willkommen und ein freundliches Wesen ist wichtiger als jeder Abschluss.

Denn was genauso zählt wie Erfahrung auf dem Papier, ist die Arbeitsweise. Wo sich Dinge verändern, muss man selbst strukturiert sein, auch wenn das Drumherum noch nicht perfekt strukturiert ist. Das erfordert, eigenständige Entscheidungen zu treffen und zu wissen, wann man „nein“ sagt und wann man um Hilfe bittet. Klingt trivial, ist es aber nicht.

Wer erst anfangen kann, wenn alles geordnet ist, wird sich schwerer tun. Wer gemeinsam Strukturen schaffen will, die gute Verwaltung möglich machen: Hier bist du richtig.

Was Du dafür bekommst

Gehalt: bis 65.000 Euro je nach Erfahrung, bei viel Erfahrung in größeren Beständen auch darüber.

Nach der Einarbeitung arbeitest du einen festen Tag pro Woche im Homeoffice. Für die Fahrten zu den Objekten stehen Poolfahrzeuge bereit. Feste Zeiten mit frühem Feierabend: Montag bis Donnerstag 8:30 bis 16 Uhr, freitags bis 14 Uhr.

Um die Einarbeitung kümmert sich deine Teamleiterin. Du übernimmst kein Chaos mit endlosen Altlasten, sondern geordnete Bestände und erledigte Abrechnungen. Das klingt selbstverständlich. Bei Übernahmen dieser Art ist es das nicht.

Hier gibt es ein recht freies, selbstständiges Arbeiten. Genau das Richtige für Leute, die mitgestalten statt nur ausführen wollen.

Wie geht es weiter

Wer Lust auf Weiterentwicklung statt auf Stagnation hat, findet hier eine passende Herausforderung. Um das rauszufinden, reicht ein erstes Gespräch mit einem Lebenslauf vorab.