Leiter:in Projekte / Senior Bauleiter:in Innenausbau (m/w/d)
Über die Position
cosana plant und realisiert Praxen, Labore und medizinische Einrichtungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe, in der Regel mit 1 bis 3 Mio. € Projektvolumen. Wir bauen das schlüsselfertige Geschäft für Gesundheitsbauten gerade auf. Sie sind die erste Person in dieser Rolle und prägen, wie wir kalkulieren, vergeben und bauen. Sie verantworten unsere Projekte von der Kalkulation bis zur Abnahme: Sie machen aus einem Entwurf einen belastbaren Preis und einen Bauvertrag und bauen anschließend, was verkauft wurde, zu dem Preis, der kalkuliert wurde. In der Festanstellung berichten Sie direkt an die Geschäftsführung und führen unser Projektmanagement fachlich.
Ihre Aufgaben
VOM KONZEPT ZUM BAUVERTRAG
Angebote und Kundentermine technisch begleiten und Preise vor Abgabe belastbar machen
Kalkulation in Stufen vom Budgetpreis bis zum Festpreis, Leistungsbeschreibungen und Mengen aus dem Entwurf ableiten
Nachunternehmer anfragen, Preisspiegel erstellen, vergeben und ein belastbares NU-Netzwerk pflegen
Bauverträge mit Kunden und Nachunternehmern gestalten und verhandeln
VOM BAUVERTRAG ZUR ABNAHME
Projekt- und Bauleitung mit Terminplan, Baustellenorganisation und Führung der Nachunternehmer
Kostenverfolgung gegen die Kalkulation und konsequentes Nachtragsmanagement
Abnahme, Mängelbeseitigung, Schlussrechnung und Gewährleistung; zentrale Ansprechperson für den Kunden
AUFBAU
Interne Standards für Kalkulation, Terminplanung und Nachträge aufbauen, externe Kalkulationsunterstützung steuern
Eine verbindliche Übergabe am Bauvertrag etablieren, mit Kalkulation, Verträgen, Annahmen und Risiken auf dem Tisch
Ihr Profil
10 bis 15 Jahre Erfahrung im Innenausbau, schlüsselfertigen Ausbau oder bei einem Ausbau-Generalunternehmer, davon mindestens 5 Jahre eigenverantwortliche Projektleitung, mehrere Projekte parallel
Nachweisbare Erfahrung im Gesundheitsbau, insbesondere in OP-Bereichen: Sie kennen die Raumklassen Ia, Ib und II nach DIN 1946-4 und die daraus folgenden Anforderungen an Lüftung, Hygiene und Ausbau und haben solche Bereiche selbst umgesetzt
Sie haben selbst kalkuliert, vergeben und Baustellen bis zur Schlussrechnung zu Ende gebracht
VOB/B und BGB-Werkvertrag kennen Sie aus der Praxis, nicht nur aus dem Lehrbuch
Bauingenieur:in, Architekt:in, Techniker:in oder Meister:in. Ihre Projektliste zählt mehr als der Abschluss
Sie führen Mitarbeitende und Nachunternehmer direkt und begegnen Kunden auf Augenhöhe
Unternehmerisch und pragmatisch, Sie wollen aufbauen statt verwalten
Das bieten wir
Schlüsselrolle mit direktem Draht zur Geschäftsführung und echtem Gestaltungsspielraum
Perspektive auf eine Leitungsfunktion für Kalkulation oder Ausführung
Fixgehalt plus Beteiligung am Projektergebnis nach Schlussrechnung
Hybrides Arbeiten mit Büro in Herborn
Firmenwagen, Laptop und Handy
Projekte mit Wirkung im Gesundheitswesen und individuelle Weiterbildung
Eckdaten
Anstellung: unbefristet, Vollzeit oder zum Einstieg freiberuflich und projektbezogen
Einsatzgebiet: Schwerpunkt Hessen und NRW, je nach Projektphase auch bundesweite Baustellenpräsenz
Vergütung: 80 – 95 K Fixgehalt plus Projektbeteiligung; freiberuflich nach Tagessatz
Berichtet an: Geschäftsführung
Interesse?
Senden Sie uns Ihren Lebenslauf mit Projektliste (Volumen, Ihre Rolle, Ihr Anteil an Kalkulation und Vergabe), Ihre Gehaltsvorstellung oder bei freiberuflichem Einstieg Ihren Tagessatz und Ihre Verfügbarkeit sowie Ihren frühestmöglichen Eintrittstermin.
